Coronel 1947 será lançado no Água Verde, em Curitiba, com proposta voltada a quem busca morar ou investir em apartamentos compactos. O empreendimento terá lançamento oficial em 22 de outubro, 49 unidades e preços que partem de aproximadamente R$ 218 mil, com entrega prevista para outubro de 2028.
A Soho Incorporadora responde pela concepção e estruturação imobiliária do projeto, enquanto a Modulare Engenharia ficará responsável pela execução da obra. O endereço escolhido foi a Rua Coronel Dulcídio, 1947, em uma região próxima ao Batel e a pontos como a Arena da Baixada, a Praça Afonso Botelho e o Hospital Pequeno Príncipe.
Projeto reúne studios, gardens e opções para locação
O empreendimento terá studios, apartamentos de um e dois dormitórios e opção garden. As áreas internas variam de aproximadamente 17,90 m² a 34,98 m². Entre os destaques, estão studios a partir de 17,90 m², apartamentos de dois dormitórios com cerca de 34,98 m² e uma unidade garden com 17,90 m² de área interna e 10,19 m² de espaço externo privativo.
Segundo a incorporadora, o projeto foi pensado para atender moradores e também investidores interessados em locação tradicional, de média permanência ou por curta temporada, o chamado short stay. O entorno reúne supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços.
“O Coronel 1947 nasce com a proposta de ser um empreendimento compacto, contemporâneo e pensado para a nova dinâmica de morar e investir em Curitiba”, afirma Diego Oliveira, sócio da Soho Incorporadora. De acordo com ele, localização, plantas, arquitetura e possibilidades de uso foram analisadas em conjunto para definir o produto.
Coronel 1947 aposta em eficiência construtiva e uso flexível
As áreas comuns incluem academia, lavanderia coletiva, mercadinho, solarium e hall de entrada. O projeto arquitetônico é assinado pelo Studio Mura, dos arquitetos Rafael e Mariana, e segue uma linguagem contemporânea e minimalista, com ambientes funcionais voltados a jovens profissionais, estudantes, casais e pessoas que vivem sozinhas.
A locação por curta temporada entrou na concepção do projeto desde o início. Na avaliação da incorporadora, a proximidade com hospitais, espaços de eventos, atrações e serviços amplia o potencial de uso das unidades. A lavanderia coletiva, o mercadinho e a academia também foram planejados para atender quem utiliza o imóvel temporariamente.
O empreendimento não exigirá um operador único para todo o conjunto. Assim, cada proprietário poderá definir como usar e administrar sua unidade. Os preços variam conforme metragem, tipologia, pavimento e características do apartamento. A condição comercial de referência prevê entrada de 20%, com possibilidade de parcelamento durante o desenvolvimento da obra, conforme a unidade e as condições negociadas.
“Mais do que vender uma promessa de rentabilidade, nossa intenção é entregar os fundamentos que tornam um imóvel interessante para geração de renda: localização, preço de aquisição compatível, produto adequado ao público que irá alugá-lo e liberdade para o proprietário escolher sua estratégia de locação”, afirma o sócio da Soho.
Entre os diferenciais construtivos, o projeto usará o ICF, sigla para Insulated Concrete Forms. O sistema combina formas isolantes de EPS com concreto armado, formando paredes contínuas. Segundo Leonardo Bozzi, sócio da Modulare Engenharia, a tecnologia permite racionalizar a obra, reduzir etapas, diminuir desperdícios e aumentar a produtividade no canteiro.
Bozzi também afirma que a combinação entre concreto e EPS contribui para o desempenho térmico e acústico da edificação. “Em um empreendimento compacto, em que eficiência e conforto precisam coexistir, esse é um diferencial importante”, conclui.
O Coronel 1947 será implantado na Rua Coronel Dulcídio, no bairro Água Verde, em Curitiba, com lançamento oficial em 22 de outubro de 2026 e entrega prevista para outubro de 2028. Mais informações podem ser obtidas pelo WhatsApp (41) 98468-6025.