A discussão sobre cidade de 15 minutos ganha novo fôlego em Curitiba diante de um levantamento do BNDES sobre mobilidade urbana e do avanço do Neoville como exemplo de ocupação planejada na Zona Sul da capital.
O conceito, estudado pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), propõe aproximar moradia, trabalho, serviços, lazer e educação. Além disso, o levantamento do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social, em parceria com o Ministério das Cidades, mostra que o tempo médio de uma viagem no transporte coletivo de Curitiba é de 49 minutos.
Cidade de 15 minutos e o desafio da mobilidade em Curitiba
O estudo do BNDES analisou 21 regiões metropolitanas. Em Curitiba, o tempo médio de deslocamento no transporte coletivo ficou abaixo da média de 62,7 minutos registrada no conjunto pesquisado. Na Região Metropolitana de Curitiba, a média chega a 51,9 minutos.
No cenário internacional, a OCDE associa proximidade e acesso a serviços ao bem-estar e à qualidade do ambiente construído. Nesse contexto, o modelo de cidade de 15 minutos não exige que tudo esteja literalmente a 15 minutos de casa, mas abre espaço para discutir a relação entre mobilidade, proximidade e qualidade de vida.
Neoville consolida ocupação planejada na Zona Sul
Nesse cenário, o Neoville aparece como exemplo local de ocupação planejada. A região ocupa cerca de 1 milhão de metros quadrados e surgiu a partir da decisão da família Canet de transformar uma grande área em um território planejado, com infraestrutura urbana, organização viária e espaços verdes integrados ao desenvolvimento imobiliário.
O projeto, conduzido pela Canet Júnior ao longo dos anos, definiu ruas ortogonais e reservou áreas verdes ao longo da região. Entre os espaços preservados, estão um bosque nativo de aproximadamente 236 mil metros quadrados e um parque linear de cerca de 65 mil metros quadrados.
Segundo a Prefeitura de Curitiba, o Neoville se consolidou como o principal eixo de desenvolvimento imobiliário da região. A área tem conexões pela Rua Pedro Gusso e pela Avenida das Indústrias e recebe novos empreendimentos à medida que avança a ocupação do território.
Para Jaqueline Milstein, diretora-presidente da Canet Júnior, a mudança na forma de pensar a cidade influencia a escolha dos endereços. “A qualidade de vida está cada vez mais relacionada à forma como as pessoas conseguem viver o seu cotidiano. Ter comércio, serviços, lazer e espaços de convivência próximos reduz deslocamentos e cria uma relação diferente com o lugar. Essa dinâmica é resultado de um processo de maturação urbana, em que diferentes usos vão se complementando e fortalecendo o endereço ao longo do tempo. O Neoville já consolidou esse caminho, com uma identidade própria e reconhecida. A chegada do Paseo Santiago representa mais uma etapa dessa trajetória”, afirma.
É nesse território que o Paseo Santiago avança para a entrega dos lotes aos moradores. Lançado em 2024, o condomínio de lotes de alto padrão marcou a retomada dos lançamentos da Canet Júnior no Neoville e reúne 54 unidades em uma área de aproximadamente 17 mil metros quadrados, com infraestrutura já implantada, como pavimentação, redes de água e esgoto, iluminação, paisagismo e áreas de lazer.
O empreendimento também inclui academia, playgrounds, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueiras, espaço pet e jardins contemplativos. Além disso, o controle de acesso reforça a segurança no condomínio.
A trajetória do advogado e empresário Symon John Alexandre reforça a consolidação da região. Há cerca de 15 anos, ele buscava um lote para construir sua casa e encontrou no Neoville um local com planejamento, segurança, infraestrutura e comércio próximo. Ele adquiriu um lote no Plaza Valverde e construiu ali a casa onde vive com a família até hoje.
“Quando procurei o Neoville, há cerca de 15 anos, queria encontrar um lugar para construir minha casa e viver bem com a minha família. O planejamento, a segurança, a infraestrutura e a proximidade de mercados e comércio foram muito importantes. Eu não queria que minha rotina dependesse de grandes deslocamentos para resolver coisas simples do dia a dia”, conta.
Symon também integra o conselho de moradores do Plaza Valverde e já indicou a região para amigos que hoje vivem como seus vizinhos. “Alguns amigos vieram morar aqui por indicação minha e hoje são meus vizinhos. Isso criou uma relação ainda mais próxima, porque passamos a compartilhar também a mesma região e a rotina. Existe um sentimento de comunidade que foi sendo construído ao longo desses anos”, afirma.
Agora, ele voltou a investir na região ao adquirir um lote no Paseo Santiago e uma unidade no Meo Neoville. Segundo Symon, a decisão se apoia na confiança na infraestrutura e na administração, além da familiaridade com o desenvolvimento da área. “Quando comprei o lote, minha intenção era investir. Mas, conforme fui vendo o Paseo Santiago chegar à fase final, comecei a gostar muito do empreendimento e a pensar que talvez pudesse morar ali. Depois de 15 anos no Neoville, posso estar começando um novo capítulo aqui”, conta.
O Neoville, localizado na região sul de Curitiba e a cerca de 20 minutos do centro, reúne casas, condomínios, escolas, empresas e áreas verdes distribuídas de forma planejada. Assim, o projeto segue como referência em urbanismo, desenvolvimento e preservação ambiental na capital paranaense.